Saint Maur des Fossés (94)

Réalisation de l’aménagement de la ZAC des Facultés

La ZAC des Facultés située à Saint Maur des Fossés s’étend sur une superficie de 6,6 hectares. La concession d’aménagement comprend également les sections de l’avenue Pierre Semard et de l’avenue Didier contigües.

Définissant un ensemble de forme triangulaire, le périmètre du site est délimité :

• Au nord Ouest par l‘avenu Didier
• A l’Est par les emprises ferroviaires du RER A
• A l’ouest par l’avenue Pierre Semard

Au cœur d’un environnement bâti pavillonnaire et résidentiel, le site était précédemment occupé par plusieurs bâtiments publics (Université Paris Créteil, Gymnase Gilbert Noël, Hangar Sncf, ancien Collège Pissarro) aujourd’hui démolis.

Les principaux enjeux sont : 

• Valoriser les vues sur les coteaux de la Marne
• Désenclaver le site (la trame routière étant peu lisible aux alentours), tout en évitant de créer un afflux trop important de trafic
• Assurer un équilibre entre logements, activités-commerces et équipements publics
• Garantir de bons rapports d’échelle, assurant une transition entre les futures constructions sur le site et le tissu pavillonnaire environnant
• Reconstruire le collège Pissarro au sud du site
• Reconstruire le centre sportif à proximité du collège
• Réaliser un éco-quartier intégrant des principes environnementaux ambitieux en matière d’aménagement, de gestion de l’eau, de consommation d’énergie et d’espaces verts.