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Cas client

ZAC Argonne

Aménagement urbain

Orléans - Loiret (45)

8 000 000 €

Plan de développement urbain d'Orléans avec zones d'aménagement, écoquartiers et tracé du tramway.

Contexte

Le quartier de l’Argonne à Orléans est l’un des trois quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) d’Orléans Métropole concernés par le NPRU avec le quartier de La Source, situé également à Orléans, et le quartier des Chaises à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Aux portes du centre de la métropole orléanaise, le QPV de l’Argonne accueille environ 9 000 habitants sur une superficie de près de 90 hectares. Il se situe dans le quart nord-est de la commune d’Orléans à proximité des infrastructures de transports et de plusieurs secteurs en développement : les opérations d’aménagement du Fil Soie, du Clos de la Fontaine et du Clos Sainte-Croix réalisées ou en cours de réalisation participent en effet d’une dynamique urbaine. en matière de production de logements et d’activités économiques.

Objectifs

Dans le cadre du NPRU, il s’agit donc d’impulser une nouvelle phase de transformation en réaffirmant une double logique de désenclavement et d’intégration du quartier aux dynamiques de développement, et en poursuivant les efforts engagés dans le cadre du PRU 1 pour la reconquête de son attractivité et le renouvellement de son image. Le NPRU de l’Argonne doit poursuivre et porter une ambition de requalification globale plus active et ambitieuse.

Aussi, le projet urbain de la concession d’aménagement, tel qu’il est défini dans le programme urbain élaboré en phase protocole de préfiguration s’articule autour de grands objectifs qui sont : Affirmer le positionnement de l’Argonne dans une logique et stratégie d’intégration dans les dynamiques de développement de la métropole – Poursuivre le décloisonnement de l’Argonne avec le renforcement du maillage viaire amélioré, qui est par ailleurs accompagné du développement d’un réseau de liaisons douces et mobilités locales – Renforcer l’attractivité du quartier comme en ensemble – Intervenir sur l’habitat existant en engageant une véritable politique de diversification résidentielle – Intégrer la Nature en ville par le biais d’une approche globale et vertueuse d’aménagement qui s’appuie sur un développement des espaces et du bâti durables et écologiques.

Mission

Etudes de projet sectoriel / Cahier des prescriptions et recommandations, architecturales, urbaines, paysagères, techniques et environnementales / Cahier des limites des prestations techniques / Fiches de lot / Assistance à l’élaboration du dossier de réalisation de ZAC y compris mise à jour / Coordination technique: Analyse et validation des éléments de programmation des équipements publics et privés en interface avec le projet d’aménagement/ Gestion des déchets / Elaboration d’une Charte chantier vert / Volet de développement durable en phase de vie de la ZAC / Diagnostics divers / Dossier Loi sur l’Eau / Mise à jour de l’étude d’impact / Mission d’assistance générale (Au choix des opérateurs et de MOE bâtiments, de suivi et de coordination des opérations de construction,  etc…) / Mission de maîtrise d’œuvre des espaces publics (AVP, PRO, DCE, ACT, DET et AOR)

Nicolas Bauduffe en réunion avec l'équipe d'Ingetec

Maître d’ouvrage : SORGEM
Groupement : Ingetec – Agence RVA (mandataire) – Aartill
Accord-cadre de 10 ans
Montant prévisionnel des travaux : 8 000 000,00 € HT
Surface : 90 ha
Date : 2022 – 2032

Les études de cas