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Cas client

Études de projet urbain sur le secteur de Vilgénis

Étude de projet urbain

Massy - Essonne (91)

12 800 000 €

Résidences modernes entourées d'arbres matures et de verdure, avec un espace vert bien aménagé au premier plan à Massy (91)

Contexte

Située au nord du département de l’Essonne, la commune de Massy occupe une position stratégique dans le sud francilien (proximité de Paris, de l’aéroport d’Orly) et jouit d’une très bonne desserte routière (A10, RD188, RN20) et en transports en commun (RER B et C, TGV). Le domaine de Vilgénis, situé au nord-ouest de la commune, englobe un grand parc paysager classé de 30 hectares, un château et ses communs classés et un ensemble de bâtiments d’activités d’Air France pour une entité foncière globale d’environ 60 hectares. Cette étude a envisagé la réalisation d’études de projet urbain sur le secteur de Vilgénis, dans l’optique de la création d’une Zone d’Aménagement Concerté visant à l’aménagement du secteur tel que prévu dans le PADD du PLU de la ville de Massy.

Objectifs

Le programme global de la ZAC prévoit la création d’une SDP (surface de plancher) maximum de 89 000 m², avec la répartition suivante :

  • 92 % de logements, soit environ 81 000 m² SDP
  • 7 % du programme (6 000 m²) dédié aux équipements publics à créer
  • Quelques commerces de proximité, activités, services
    (exemple : profession libérale), soit environ 2 000 m² SDP.

Le projet comprend la réalisation d’un terrain de sport, de bassins hydrauliques paysagers, de squares et de parcs.

Mission

  • Étude urbaine pré opérationnelle
  • Caractérisation et délimitation de zone humide
  • Maîtrise d’œuvre complète + OPC
  • Actualisation étude d’impact et dossier d’autorisation Loi sur l’Eau
Nicolas Bauduffe en réunion avec l'équipe d'Ingetec
  • Maître d’ouvrage : Ville de Massy – Paris Sud Aménagement
  • Groupement : Ingetec – Base
  • Montant des travaux : 12 800 000,00 € HT
  • Montant de la mission : 300 000,00 € HT
  • Surface : 20 Ha
  • Date : 2016 – 2024
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